St. Andreasstraat 4

LUXE FREISTEHENDES WOHNHaus!!

In einem kinderfreundlichen Wohnviertel steht diese hochwertig ausgestattete freistehende Villa mit angebauter Garage, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 426 m². Das Haus wurde im Jahr 2007 gebaut und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Gaskamin und eine geräumige Küche. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Dank der Hybrid-Wärmepumpe, 19 Solarpanels und des Energieetiketts A++ wohnt man hier bequem und energieeffizient. Der großzügig angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten mit Überdachung und Lagerung vervollständigt das Angebot.

Einteilung:
Eingang, Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang und moderner Badezimmerbereich (erneuert 2024) mit Wandhängeschrank und Fontäne. Prunkvolles Wohnzimmer von ca. 30 m² mit schönen Holzböden, großen Fensterfronten und einer gemütlichen Gaskamin.
Die mit einem charakteristischen Aga-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattete Küche verfügt über Terrassentüren, die vom Essbereich aus auf das sonnige Terrassenareal führen.
Direkt anschließend befindet sich die praktische Küchenzeile mit Dampfbackofen, Elektroanschlüssen und Aufstellplatz für den Durchlauferhitzer. Von hier aus ist zudem die integrierte Garage erreichbar, die derzeit als zusätzlicher Raum genutzt wird.
1. Stock: Vorraum mit großem Abstellraum. 3 opulente Schlafzimmer mit jeweils ca. 11, 14 und 16 m². Luxuriöse Badezimmer (neu gestaltet im Jahr 2021) mit WC, Doppelwaschbecken und großem Duschräume.
2. Stockwerk:
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ALLGEMEIN:
Die Wohnung ist gut unterhalten und hervorragend isoliert. Die Wohnung ist vollständig mit Kunststofffenstern ausgestattet, mit HR++-Verglasung und Jalousien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine hybride Wärmepumpe und ein Heizkessel aus dem Jahr 2023, in Kombination mit 19 Solarpanels, was zu bequemen und energieeffizientem Wohnen führt.
Die Wohnung ist mit einem schönen Holzboden in allen Stockwerken ausgestattet, was zur warmen und luxuriösen Ausstrahlung beiträgt.
Für das Haus liegt ein breiter Zugangsweg mit Parkplatz für mehrere Autos. Die angebaute Garage ist vollständig isoliert und beheizt und wird derzeit als zusätzlicher Raum genutzt. Dieser Raum kann jedoch leicht wieder als Garage oder beispielsweise als Arbeits- oder Schlafzimmer eingerichtet werden.
Die sonnige Hinterhof liegt im Süden und verfügt über einen Sonnenschutz und zwei Markisen, wodurch Sie optimal von Sonne und Schatten profitieren können.

Steenwijkerwold ist Teil der Gemeinde Steenwijkerland in der Kop van Overijssel und liegt in der Nähe von wunderschöner Natur wie dem Nationalpark „Weerribben-Wieden“. Steenwijkerwold ist ein Dorf mit einem aktiven Vereinsleben und Einrichtungen für den täglichen Einkauf. Aufgrund der günstigen Lage in Bezug auf die A32 und das NS Intercitybahnhof in Steenwijk ist Steenwijkerwold gut erreichbar.